부산시는 지난해 12월부터 정비사업의 사전타당성 검토 지침을 마련하고 ‘지구계획 재개발’을 통해 정비구역 지정 기간을 획기적으로 단축했다. 이에 동래구 사직동 156-27 일대 사직2 재개발사업을 1차 사례로 적용하였고, 재개발 도시경관 심의를 거쳐 정비계획 및 정비구역 지정을 완료하였다. 12일 합동위. 사직2지구에는 재개발을 통해 총 952가구의 지상 30층 아파트가 들어서게 됩니다.
부산시, 구역별 재개발 계획 추진
부산시는 매년 재개발 추진을 위한 사전타당성 검토를 강화하고 있다. 동래구 사직동, 남구 용호동, 괴정동 등 일대에 재심사 신청이 몰리면서 무질서한 재개발 추진을 막기 위해 정비계획 기본계획 수립의 필요성이 제기됐다. 사하구동.
이에 부산시는 정비사업 개선과 공공성 확보를 위해 권역별 계획재개발로 패러다임을 전환할 계획이다. 시는 지난해 12월 정비사업 사전타당성검토 지침을 마련하고 8대 민선인 박형준 재개발 정책을 추진하고 있다. 원활한 재개발 정비사업을 위해 용적률 인센티브 제공, 개발에 걸림돌이 되는 규제를 개선하고 합리적 가이드라인 제시를 통해 통합개발을 추진하여 사업의 속도를 높이고 공익성을 확보할 계획입니다.
정비계획구역 지정까지 평균 4년 6개월 이상 소요되었던 기간은 예비타당성검토지침 시행, 각종 심의기간 및 선제적 대응 등으로 평균 1년 6개월로 대폭 단축됩니다. 계획.
이 가이드라인의 수입으로 1인 개발사업이 지구별로 계획된 재개발을 수행하는 것이 가능하다. 부산시는 향후 기본계획 타당성검토 용역이 추진될 경우 부산시 전체를 개편할 계획이다.
지구별 재개발 계획 1차 사업부지, 사직2공구 신청
동래구 사직동 156-27 사직2재개발사업지는 제1지구계획 재개발사업으로 지난 12일 도시경관공동위원회 심의를 거쳐 정비계획 및 정비구역 지정이 확정됐다. 완전한.
계획에 따르면 사직2지구는 대지면적 47,747㎡로 향후 지구별 계획 재개발을 통해 지상 30층 최고층 아파트 952세대와 부대복리시설이 들어설 예정이다.
또한 사직동 여고로 도로를 기존 10m에서 27m로 확장하고, 미남로 일대에 그린카펫(폭 30m)과 공공오픈스페이스를 조성하여 개방형 복합단지로 설계한다. 지난해 12월 수립된 정비사업 사전타당성검토 지침이 적용된 첫 사업장이다.
사직2 재개발 부지 위치
동래구 사직동 156-27번지 일대는 부산지하철 교대역과 3호선 사직역 사이에 위치하며 주변으로는 4호선 동래역과 동해선 교대역이 있다. 학교는 여고, 거학초등학교, 여명중, 이사벨중학교와 인접해 있으며, 부산사범대학교와 부속되어 있다. 생활환경으로는 동래역 상권을 이용하여 동래시장, 홈플러스, 메가마트, 대동병원, 사직종합운동장 등의 인프라를 누릴 수 있습니다.
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